Les agents immobiliers ; Real estate agents
Cette contribution explore les développements législatifs et jurisprudentiels récents en matière de courtage immobilier. ; Peer reviewed
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International audience ; From the introduction of legislation during the Second Empire to grant authorisations to emigration agents and monitor their activities, the number of applications to practise remained stable during the second half of the 19th century, despite the increase in departures. This chapter examines the cases that prompted further police investigations. It is the life courses that will be studied here, with agents Lagoanère, Lévy and Depas facing serious charges that illustrate the vulnerability of emigrants. Then, in the 1870s, Jules Mortier was chosen by foreign authorities to encourage emigration to Peru. After 1880, the Colson agency took over the Bordeaux area, in particular to send migrants to Chile. At the end of the century, procedures were streamlined and the files of emigration agents were reduced to authorisations to practice and the reimbursement of guarantees. ; A partir de la legislación del Segundo Imperio con Napoleón III, para conceder autorizaciones a los agentes de emigración y controlar sus actividades, el número de solicitudes se mantuvo estable durante la segunda mitad del siglo XIX, a pesar del aumento de las salidas. En este capítulo se examinan los casos que dieron lugar a investigaciones policiales desde Burdeos. Se examinan aquí las biografías de los agentes marítimos Lagoanère, Lévy y Depas enfrentados a graves acusaciones, que ilustran la vulnerabilidad de los emigrantes. Luego, en la década de 1870, Jules Mortier fue elegido por las autoridades peruanas para fomentar la migración a Lima. Después de 1880, la agencia Colson se dedicó a enviar migrantes a Chile desde Burdeos. A finales del siglo, los tramites se simplificaron y los documentos de los agentes de emigración se limitaron a autorizaciones para ejercer y a devolución de fianzas. ; À partir de la mise en place d'une législation sous le Second Empire pour accorder des autorisations aux agents d'émigration et surveiller leurs activités, le nombre de demandes d'exercer ce métier est demeuré stable au cours de ...
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In France, the "Conseil Général de la Gironde" is a local authority that promotes various sustainable development policies and practices. One of its missions is to coordinate and stimulate public and private partnerships in the framework of green building projects.Whatever the sector of professional activities and the thematic addressed, the concrete projects' feedbacks show all the complexity to succeed in managing efficiently the collaboration of involved actors. Indeed, each of them has only a partial knowledge ofthe others' skills. To answer to the problematic, and in order to improve the management of the projects, we propose an online collaborative tool that allows actors to share skills. According to the "Multi-Agent" theory, "skill agents" have been defined.The key idea is to consider that a skill is an agent of the system, and the actors are only its resources.Skill agents are dynamic and autonomous, have learning abilities, and have their ownlife cycle. They pursue four main goals: building their own definition, identifying actorswho can concretize them across projects, setting up links with other skill agents, and beeing candidates to new projects. Skill agents interact with human actors to stimulate their cooperation.This work shows that our model is appropriate for complex collaborative projects,giving results in various areas. For example, a case study based on the selection of players to form a rugby team has been given. ; Le Conseil Général de la Gironde (CG33) est une collectivité territoriale qui met en oeuvre les politiques décidées par des élus. L'une de ses missions fondamentales est l'induction de comportements auprès des citoyens, des acteurs économiques et institutionnels. Citons par exemple la concrétisation, par l'intermédiaire de la réalisation de projets, des politiques publiques autour des thématiques du développement Durable (DD). Un constat issu des retours d'expérience s'impose : les projets mis en oeuvre au CG 33 sont de plus en plus complexes. Ils requièrent la collaboration de ...
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In France, the "Conseil Général de la Gironde" is a local authority that promotes various sustainable development policies and practices. One of its missions is to coordinate and stimulate public and private partnerships in the framework of green building projects. Whatever the sector of professional activities and the thematic addressed, the concrete projects' feedbacks show all the complexity to succeed in managing efficiently the collaboration of involved actors. Indeed, each of them has only a partial knowledge of the others' skills. To answer to the problematic, and in order to improve the management of the projects, we propose an online collaborative tool that allows actors to share skills. According to the "Multi-Agent" theory, "skill agents" have been defined. The key idea is to consider that a skill is an agent of the system, and the actors are only its resources.Skill agents are dynamic and autonomous, have learning abilities, and have their own life cycle. They pursue four main goals: building their own definition, identifying actors who can concretize them across projects, setting up links with other skill agents, and beeing candidates to new projects. Skill agents interact with human actors to stimulate their cooperation.This work shows that our model is appropriate for complex collaborative projects, giving results in various areas. For example, a case study based on the selection of players to form a rugby team has been given. ; Le Conseil Général de la Gironde (CG33) est une collectivité territoriale qui met en œuvre les politiques décidées par des élus. L'une de ses missions fondamentales est l'induction de comportements auprès des citoyens, des acteurs économiques et institutionnels. Citons par exemple la concrétisation, par l'intermédiaire de la réalisation de projets, des politiques publiques autour des thématiques du développement Durable (DD). Un constat issu des retours d'expérience s'impose : les projets mis en œuvre au CG33 sont de plus en plus complexes. Ils requièrent la collaboration ...
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In: Raisons politiques: études de pensée politique, Band 66, Heft 2, S. 75-99
ISSN: 1950-6708
Nos énoncés sur les affaires de notre monde comprennent souvent des termes collectifs, tels que l'État, le Club, l'Entreprise ou l'Association. Cet article porte sur les conditions requises pour accorder une réalité aux entités censées être les référents de ces termes collectifs. Il présente un examen critique de la théorie des groupes agents proposée par List et Pettit et une conception alternative des entités collectives. Il compare ensuite les réponses de ces approches opposées à deux des questions que toute théorie prêtant une réalité aux entités collectives doit traiter : la question de l'incorporation, c'est-à-dire la manière de concevoir la constitution de l'entité à partir de la pluralité de ses membres ; et la question de son mode d'existence.
World Affairs Online
In: Que sais-je ? 1690
This thesis presents an agent-based model of the labor market. The model simulates the market at the aggregate level and at the level of the principal manpower categories, on the basis of the decisions of heterogenous agents, firms and individuals, who interact. These decisions rely on computations of profits and utilities in a context of bounded rationality. The theoretical structure that underlies the decisions is the search concept. We apply this framework to the case of France in 2011. The model is at a scale of 1/4700. It is fairly detailed on the institutions of the labor market which constrain the agents' decisions. Subsequently, it is calibrated by a powerful algorithm to reproduce a large number of variables of interest. The calibrated model presents a coherent accounting system of the gross flows of the individuals between the main states, employment, distinguishing open ended contracts and fixed duration contracts, unemployment and inactivity. The simulation of the gross flows enables us to analyse the patterns of mobility and to characterize the nature of the labor market under study, reproducing the high proportion of the fixed duration contracts in the hiring flows, and it points to a dualism of the French labor market. Modeling crowding out of some categories of workers (for instance the youths) by others is then a main contribution of the model to the labor market analysis. Finally, we study economic policies according to various indicators. We show that it is difficult to find a public policy which provides good results for all criteria and which is beneficial both for firms and individuals. It is all a question of compromise and political choice. ; Cette thèse présente un modèle multi-agent du marché du travail. Le modèle reproduit le fonctionnement du marché tant au niveau agrégé, qu'au niveau des principales catégories de main-d'œuvre, sur la base des décisions d'agents hétérogènes, entreprises et individus, qui interagissent. Les décisions reposent sur des calculs de profits et d'utilités et ...
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In: Morphologie de la haute administration française, 1
In: Cahiers du Centre de Sociologie Européenne, 6
World Affairs Online
This thesis presents an agent-based model of the labor market. The model simulates the market at the aggregate level and at the level of the principal manpower categories, on the basis of the decisions of heterogenous agents, firms and individuals, who interact. These decisions rely on computations of profits and utilities in a context of bounded rationality. The theoretical structure that underlies the decisions is the search concept. We apply this framework to the case of France in 2011. The model is at a scale of 1/4700. It is fairly detailed on the institutions of the labor market which constrain the agents' decisions. Subsequently, it is calibrated by a powerful algorithm to reproduce a large number of variables of interest. The calibrated model presents a coherent accounting system of the gross flows of the individuals between the main states, employment, distinguishing open ended contracts and fixed duration contracts, unemployment and inactivity. The simulation of the gross flows enables us to analyse the patterns of mobility and to characterize the nature of the labor market under study, reproducing the high proportion of the fixed duration contracts in the hiring flows, and it points to a dualism of the French labor market. Modeling crowding out of some categories of workers (for instance the youths) by others is then a main contribution of the model to the labor market analysis. Finally, we study economic policies according to various indicators. We show that it is difficult to find a public policy which provides good results for all criteria and which is beneficial both for firms and individuals. It is all a question of compromise and political choice. ; Cette thèse présente un modèle multi-agent du marché du travail. Le modèle reproduit le fonctionnement du marché tant au niveau agrégé, qu'au niveau des principales catégories de main-d'œuvre, sur la base des décisions d'agents hétérogènes, entreprises et individus, qui interagissent. Les décisions reposent sur des calculs de profits et d'utilités et se font dans un contexte de rationalité limitée. La structure théorique sous-jacente sur laquelle repose les mécanismes décisionnels est le concept de \textit{recherche}. Nous appliquons ce cadre de modélisation pour étudier le marché du travail français en 2011. Le modèle est à l'échelle de 1/4700. Il est très détaillé au niveau des institutions du marché du travail qui ont une influence sur les décisions des agents. Le modèle est ensuite calibré par un algorithme puissant de façon à reproduire un grand nombre de cibles importantes du marché du travail. Le modèle ainsi calibré permet de faire émerger une comptabilité cohérente des flux bruts des individus entre les principaux états : emploi (avec la distinction CDD et CDI), chômage et inactivité. La simulation des flux permet de faire émerger différents schémas de mobilité et de caractériser la nature du marché du travail. Nous reproduisons la part importante de contrats à durée déterminée parmi les embauches et nous mettons en évidence la dualité du marché du travail français. La prise en compte des effets d'éviction de certaines catégories d'agents (les jeunes par exemple) par d'autres catégories d'agent est un des apports du modèle pour l'analyse du marché du travail. Nous avons enfin étudié une série de politiques économiques suivant différents indicateurs. Nous montrons qu'il est difficile de trouver une politique publique qui donne de bons résultats pour tous les critères et qui est bénéfique à la fois pour toutes les entreprises et tous les individus. Tout est affaire de compromis et de choix politique.
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