Features of the administrative procedure for implementation of the processed non-current property through electronic biddings ; Правоприменительные аспекты административной процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которое приобретено на электронных торгах ; Правозастосовчі аспекти адміністративної процедури державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що придбане на електронних торгах

Abstract

The article reveals the peculiarities of the administrative procedure for the realization of arrested real estate through electronic trades. The procedure for realizing arrested immovable property through e-commerce would seem to be more or less settled, however, the preparatory stages for its actual implementation contain a number of gaps in the law and the points by which it is possible to interpret the actions of both the executors differently and the procedure of implementation of the arrested real estate of the debtor. So, in the case of the registration of a minor child in the housing of the debtor, the procedure for the realization of such property becomes almost impossible. Or, for example, in the case of a violation of the procedure for assessing real estate, the possible consequences in the form of complaints about the actions of the executor or judicial recognition of the report on the assessment of immovable property invalid, which in turn complicates the further implementation of the procedure.In connection with the above it is necessary to change the approach as to the preparatory stages of the procedure for collecting the debtor's property and for the further realization of such property on e-trades. It is necessary to pay attention to existing problems in the enforcement proceedings and to fully outline them, which in turn will help to identify gaps in legislation and improve the provisions of the law ; В статье раскрывается особенности административной процедуры реализации арестованного недвижимого имущества через электронные торги. Процедура реализации арестованного недвижимого имущества путем электронной торгов казалось бы более-менее урегулированной, однако подготовительные этапы к ее фактического осуществления содержат ряд пробелов в законодательстве и моментов, с помощью которых можно по-разному толковать действия как исполнителей, так и самой процедуры реализации арестованного недвижимого имущества должника. Так, в случае факта регистрации несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении должника, процедура реализации такого имущества становится почти невозможной. Или именно в случае нарушения процедуры оценки недвижимого имущества возможных последствиях в виде жалоб на действия исполнителя или признания в судебном порядке отчета об оценке недвижимого имущества недействительным, что в свою очередь также усложняет дальнейшее осуществление процедуры.В связи с указанным необходимо изменить подход как к подготовительных этапов процедуры обращения взыскания на имущество должника так и в дальнейшей реализации такого имущества на е-торгах. Необходимо обратить внимание на существующие проблемы в исполнительном производстве и в полной мере их обозначить, что в свою очередь поможет выявить пробелы законодательства и провести усовершенствование положений закона ; У статті розкривається особливості адміністративної процедури реалізації арештованого нерухомого майна через електронні торги. Процедура реалізації арештованого нерухомого майна шляхом е-торгів здавалось би є більш-менш врегульованою, однак підготовчі етапи до її фактичного здійснення містять ряд прогалин у законодавстві та моментів, за допомогою яких можна по-різному тлумачити дії як виконавців, так і самої процедури реалізації арештованого нерухомого майна боржника. Так, у разі факту реєстрації неповнолітньої дитини у житловому приміщенні боржника, процедура реалізації такого майна стає майже неможливою. Або приміром у разі порушення процедури оцінки нерухомого майна можливі наслідки у вигляді скарг на дії виконавця або визнання у судовому порядку звіту про оцінку нерухомого майна недійсним, що в свою чергу також ускладнює подальше здійснення процедури.У зв'язку з вказаним необхідно змінити підхід як до підготовчих етапів процедури звернення стягнення на майно боржника так і до подальшої реалізації такого майна на е-торгах. Необхідно звернути уваги на існуючі проблеми у виконавчому провадженні та повною мірою їх окреслити, що в свою чергу допоможе виявити прогалини законодавства та провести удосконалення положень закону