The conflict between property system and the right to housing has evolved into a more complex inquiry since the beginning of the present research. Our initial analysis on the effectiveness of the social function in ownership discovered in tribunal decisions how restricted was the understanding of property concept. The liberal perception of non-interference in the economy of real estate market reduced the legal debate about the internal limits of property to a financial binary relation, for instance, individuals affected by mortgages and credit institutions, tenants and non-residential landlords, families living in vulnerable socioeconomic conditions and investors. However, the housing problem causes yet a certain legal inquietude since the number of non-occupied properties and the cost of rents are still increasing in Brazil and Spain. Examining the data available for both countries, we found a macroeconomic variable in urban development and housing access intimately linked to stock exchange markets. In addition, the absolute notion of property right is an obstacle inherited from the civil law tradition that impedes the openness of the ownership system to its social dimension. The aim of our thesis is the effective defence of the right to housing as a legal instrument associated with the social function of property and as a connecting factor to other rights in urban context. Our hypothesis requires a three- dimensional rationality for adequate judgments beyond the task of tribunals. A set of reasons of how both societies can limit the transnational real estate speculation, overcome the civil law tradition in an inert tension with democratic sovereignties and use the social function like a legal category so that the effectiveness of the right to housing serves as a turning point for the right to city. ; El conflicto entre el sistema de propiedad y el derecho a la vivienda se ha convertido en una investigación más compleja desde el comienzo del presente trabajo. Nuestro análisis inicial sobre la efectividad de la ...
[eng] The conflict between property system and the right to housing has evolved into a more complex inquiry since the beginning of the present research. Our initial analysis on the effectiveness of the social function in ownership discovered in tribunal decisions how restricted was the understanding of property concept. The liberal perception of non-interference in the economy of real estate market reduced the legal debate about the internal limits of property to a financial binary relation, for instance, individuals affected by mortgages and credit institutions, tenants and non-residential landlords, families living in vulnerable socioeconomic conditions and investors. However, the housing problem causes yet a certain legal inquietude since the number of non-occupied properties and the cost of rents are still increasing in Brazil and Spain. Examining the data available for both countries, we found a macroeconomic variable in urban development and housing access intimately linked to stock exchange markets. In addition, the absolute notion of property right is an obstacle inherited from the civil law tradition that impedes the openness of the ownership system to its social dimension. The aim of our thesis is the effective defence of the right to housing as a legal instrument associated with the social function of property and as a connecting factor to other rights in urban context. Our hypothesis requires a three- dimensional rationality for adequate judgments beyond the task of tribunals. A set of reasons of how both societies can limit the transnational real estate speculation, overcome the civil law tradition in an inert tension with democratic sovereignties and use the social function like a legal category so that the effectiveness of the right to housing serves as a turning point for the right to city. ; [spa] El conflicto entre el sistema de propiedad y el derecho a la vivienda se ha convertido en una investigación más compleja desde el comienzo del presente trabajo. Nuestro análisis inicial sobre la efectividad de la función social de la propiedad identificó en decisiones de tribunales un ejercicio de comprensión muy estricto del concepto de propiedad. La percepción liberal de la no injerencia en la economía del mercado inmobiliario redujo el debate legal sobre los límites internos de la propiedad a una relación binaria financiera, por ejemplo, individuos afectados por hipotecas e instituciones de crédito, inquilinos y propietarios no residenciales, familias que viven en condiciones de vulnerabilidad socioeconómica e inversores. Sin embargo, la vivienda causa todavía cierta inquietud jurídica, ya que el número de propiedades no ocupadas y el costo de los alquileres siguen aumentando en Brasil y España. Examinando los datos disponibles para ambos países, encontramos una variable macroeconómica en el desarrollo urbano y el acceso a la vivienda íntimamente vinculados a los mercados bursátiles. Además, la noción absoluta de derecho de propiedad sigue siendo un obstáculo heredado de la civil law que impide la apertura del sistema de propiedad en su dimensión social. El objetivo de nuestra tesis es contribuir a la defensa efectiva del derecho a la vivienda como instrumento jurídico asociado a la función social de la propiedad y como factor de conexión con otros derechos en el contexto urbano. Nuestra hipótesis requiere una racionalidad tridimensional para juicios adecuados más allá de la tarea de los tribunales. Un conjunto de razones de cómo las dos sociedades pueden limitar la especulación inmobiliaria transnacional, superar la tradición del civil law en tensión inerte con las soberanías democráticas y utilizar la función social como categoría jurídica para que la efectividad del derecho a la vivienda sirva de punto de inflexión para el derecho a la ciudad. ; [por] O conflito entre o sistema de propriedade e o direito à moradia tornou-se uma indagação mais complexa desde o início da presente pesquisa. Nossa análise inicial sobre a eficácia da função social da propriedade identificou em decisões judiciais um exercício de compreensão muito estreita sobre o conceito de propriedade. A percepção liberal da não interferência na economia do mercado imobiliário reduziu o debate jurídico sobre os limites internos da propriedade para vínculos financeiros binários, por exemplo, pessoas afetadas por inadimplência de suas hipotecas versus instituições de crédito, inquilinos contra propriedades de pessoas jurídicas, famílias em condições de vulnerabilidade socioeconômica contra investidores. No entanto, a habitação ainda causa alguma inquietude legal, já que o número de imóveis desocupados e o custo de aluguéis continuam a aumentar no Brasil e na Espanha. Com base em análise de dados disponíveis para ambas realidades, encontramos uma variável macroeconômica no desenvolvimento urbano e o acesso a moradias intimamente ligados aos mercados de ações. Além disso, a noção absoluta sobre o direito de propriedade continua a ser um obstáculo herdado da tradição do direito civil que impede a abertura do sistema de propriedade a dimensões sociais. O objetivo da nossa tese é contribuir para a defesa efetiva do direito à moradia como instrumento jurídico associado à função social da propriedade e como fator de conexão para outros direitos em contexto urbano. Nossa hipótese requer uma racionalidade tridimensional para julgamentos adequados além da tarefa dos tribunais. Um conjunto de razões sobre como as duas sociedades podem limitar a especulação imobiliária transnacional, superar a tradição do direito civil em tensão inerte com soberanias democráticas e usar a função social como uma categoria legal para que a efetividade do direito à habitação sirva enquanto ponto de inflexão para o direito à cidade.
Este artigo tem o objetivo de discutir a importância da intervenção do Estado na promoção de interesses econômicos com vistas ao desenvolvimento de longo prazo das nações. Diversos países que hoje são classificados como desenvolvidos se utilizaram de políticas intervencionistas e protecionistas para promoverem seu desenvolvimento ao longo do tempo. Desta forma, o artigo apresenta os elementos que caracterizam o Estado e que dão o respaldo necessário para a sua intervenção na economia. Contudo, há interesses diversos que determinam a posição ocupada pelo Estado quando se decide a favor ou contra à sua intervenção na economia. Para demonstrar que essa prática já foi muito recorrente, faz-se um breve resgate histórico sobre a utilização de políticas públicas como estratégia de desenvolvimento por diversos países. Por fim, discute-se sobre a retomada da utilização de políticas industriais, por parte do Estado brasileiro, como forma de fomentar o desenvolvimento de longo prazo no país.
Treballs finals del Màster "Estudios Internacionales: organizaciones internacionales y cooperación – Colección Memorias MEI", Facultat de Dret, Universitat de Barcelona, Curs: 2016-2017. Tutors: Laura Huici i Germà Bel ; [eng] The present work is devoted to the analysis of the real estate investments in the European Union context as a factor of making vulnerable the right to housing. However, in order to set the stage for the legal debate, we delve into a property market comparison between Spain and Sweden making explicit the dependent variables for the speculative model followed by the real estate investment trusts and how progressive taxes may discourage risky portfolios in ownership. The aim of our dissertation is an alternative proposition to avoid the financialisation of the property market that has permitted in EU the formation of dwelling stocks without residential immediate purposes, but exorbitant rental income and capital gains for the REITs. Using official data, statistics and other documents, we show how REITs can oscillate their supply between lettings and sales of assets relying on the dynamics of the aggregate demand, unemployment rates and the concentration of wealth. For the Swedish reality, we found that similar practices are discouraged by municipalities and the income tax system. ; [spa] El presente trabajo hace un análisis de las inversiones inmobiliarias en el contexto de la Unión Europea como un factor que ha contribuido para la vulneración del derecho a la vivienda. Sin embargo, el debate legal es antecedido por la comparación con el mercado de propiedades español y sueco. Explicitamos cuales son las variables dependientes para el modelo especulativo de estas sociedades de inversiones inmobiliarias y cómo los impuestos progresivos pueden desestimular tales carteras de riesgo. El objetivo de nuestra investigación es una propuesta alternativa para evitar la transformación del mercado inmobiliario en un sector financiero que ha permitido en la UE la formación de acciones de vivienda sin fines residenciales inmediatos, pero rentabilidad exorbitante y ganancias de capital de alquileres y venda de inmuebles. Utilizando datos oficiales, estadísticas y otros documentos, mostramos cómo las sociedades anónimas cotizadas de inversiones inmobiliarias pueden oscilar su tipo de oferta entre alquilar y vender sus activos basándose en la dinámica de la demanda agregada, las tasas de desempleo y la concentración de la riqueza. Para la realidad sueca, encontramos que las municipalidades y el sistema de impuesto a las ganancias no fomentan prácticas similares.
Este artigo discute a emergência do que se pode chamar espaço público liminar e a natureza das desigualdades que se estruturam segundo os condicionantes topográficos que lhe dão substância. Busca-se apontar a especificidade das marcações e das fronteiras sociais e simbólicas, tomando a Praia do Futuro, em Fortaleza (Ceará, Brasil), como caso típico. Argumenta-se que a característica do espaço urbano e as práticas sociais que o individualizam no interior de uma cidade são fatores que não podem ser menosprezados na análise das novas formas de desigualdades no Brasil contemporâneo. A particularidade deste trabalho está em contribuir para o debate sobre a articulação entre o espaço urbano e as apropriações simbólicas associadas ao lazer praiano.
According to comparative law method, the present article delves into the social function of property question regarding its ineffectiveness in two different constitutional realities. Taking into consideration the case of eviction, in the Brazilian city of São José dos Campos, area of Pinheirinho; and the Spanish case in Tarragona, Catalonia, about abusive clauses in property contracts, human rights matters are setting the hard law stage for social constitutional principles and guarantees. Different constitutions along the present work emphasise the idea of social function of property as a historical experience not only circumscribed by Spain and Brazil cases. For the ineffectiveness overcoming in the debate about irresponsible proprietors, social movements and popular affirmative actions have made an effort to avoid human rights violations in housing matters, although their demands evoke questions of legal proceeding and consumer protection. ; Con base en el método de derecho comparado, el presente artículo se detiene en el debate de la función social de la propiedad y en su falta de efectividad en dos realidades constitucionales singulares. Teniendo en consideración el caso de desalojo de Pinheirinho, en la ciudad brasileña de São José dos Campos; y el caso español en Tarragona, Cataluña, sobre las cláusulas abusivas en los contratos de propiedad, materias de derechos humanos parecen delimitar cada vez más el escenario legal en defensa de garantías y principios sociales constitucionales. Distintas constituciones revisadas a lo largo del presente trabajo revelan la idea de función social de la propiedad como una experiencia histórica que no se circunscribe solamente a Brasil y España. Para la superación de la inefectiva aplicabilidad de la categoría jurídica debatida sobre propietarios irresponsables, movimientos sociales y acciones afirmativas populares han hecho un esfuerzo para evitar violaciones de derechos humanos en materia de vivienda, aun cuando sus demandas evocan preguntas del debido procedimiento y ...
<p>Este artigo visa problematizar as relações entre "Direito" e "política" para além da pacificação que os associam em um movimento de continuidade e complementaridade. Tendo como principais referências os desenvolvimentos analíticos de Jacques Rancière e Michel Foucault, considera-se a atual judicialização das relações sociais como uma estratégia para aliviar a política de sua tarefa, na qual a noção de liberdade se torna operativa, por meio da gestão das evidências que delimitam o campo do possível. Como ponto de apoio, trabalha-se com os efeitos do avanço do Direito no interior das tensões que envolvem as relações escolares no presente. A perspectiva de análise tem como foco a possibilidade de que os embates no plano ético-político tenham espaço, o que a conduz para a consideração da "potência do não" como estratégia de luta. </p>
