ОРЕНДНА ПЛАТА ДЛЯ ПІДПРИЄМЦІВ УКРАЇНИ У ПЕРІОД ПАНДЕМІЇ COVID-2019: ПРАВОВИЙ АСПЕКТ
The article is devoted to the research of legal bases of exemption of businessmen of Ukraine from payment of rent for the premises or granting them discounts in the period of quarantine and legislative restrictions on doing business in the territory of Ukraine due to the spread of COVID-2019. The article examines the practice of reviewing real estate leases in times of emergency, the notion of force majeure and the legal grounds for waiver or reduction in rent in Ukraine and in the world at this time; The legislation of Ukraine concerning assistance to small and medium-sized businesses is analyzed through the provision of privileges, deferrals and discounts for rent for the time of the national quarantine. The article also discusses practical examples of landlord-landlord interactions during a period of restrictions. The author notes that in addition to the Civil and Economic Codes, which define the terms and conditions of the conclusion and lease agreement, in Ukraine during the COVID-2019 pandemic, additional regulatory acts were adopted to regulate this issue, in particular: Law No. 530-IX and Law No. 540-IX, which provided legal grounds for tenants to obtain discounts on rent or to request their exemption. As a result, the author concludes that according to the legislation of Ukraine, if the tenant does not actually use the rented premises during the quarantine period and provides supporting documents, then he is exempted from paying the rent for the period of force majeure. ; Стаття присвячена дослідженню правових основ звільнення підприємців України від сплати орендної плати за приміщення або надання їм знижки в її оплаті у період карантину і законодавчих обмежень на ведення підприємницької діяльності на території України у зв'язку з поширенням COVID-2019. В статті розглядається практика перегляду договорів оренди нерухомості у період надзвичайної ситуації, поняття форс мажору та правові підстави для звільнення від орендної плати або її зменшення в Україні та в світі в цей час; аналізується законодавство України у частині допомоги малому та середньому бізнесу через надання пільг, відстрочок та знижок на оплату оренди на час загальнодержавного карантину, розглядаються практичні приклади взаємодії орендарів та орендодавців у період обмежень.