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International audience ; This paper builds a theoretical framework to question the ramifications of the rise of consumption-based economy also known as residential economy in the context of a growing circulation of populations and income. We propose the term residentialization to describe the self-reinforcing and spatially uneven expansion of the residential economy, and its intertwined impacts on land use and tax revenues that are likely to influence future local planning policies.In local areas with a developing residential economy, demographic attractiveness and urbanization strongly affect the fiscal bases of property taxes and of household-related taxes in general as opposed to business taxes. This process provides local governments with new fiscal revenues but also induces a growing dependence on these incomes, especially in an austerity era. This de-diversification of local financial resources results in inequalities that weigh on local governments' financial leeway and hence on planning policies.Using a comprehensive database of the fiscal and financial resources of France's 35 000 municipalities over the last fifteen years, we provide cartographic and statistical evidence of this uneven fiscal de-diversification. We build a multivariate classification of France's municipalities and show strong links between the structure and evolutions of local financial resources and the pace and forms of urbanization. These results draw attention on the economic, social and environmental sustainability of consumption-oriented planning strategies in an austerity era.

International audience ; This paper builds a theoretical framework to question the ramifications of the rise of consumption-based economy also known as residential economy in the context of a growing circulation of populations and income. We propose the term residentialization to describe the self-reinforcing and spatially uneven expansion of the residential economy, and its intertwined impacts on land use and tax revenues that are likely to influence future local planning policies.In local areas with a developing residential economy, demographic attractiveness and urbanization strongly affect the fiscal bases of property taxes and of household-related taxes in general as opposed to business taxes. This process provides local governments with new fiscal revenues but also induces a growing dependence on these incomes, especially in an austerity era. This de-diversification of local financial resources results in inequalities that weigh on local governments' financial leeway and hence on planning policies.Using a comprehensive database of the fiscal and financial resources of France's 35 000 municipalities over the last fifteen years, we provide cartographic and statistical evidence of this uneven fiscal de-diversification. We build a multivariate classification of France's municipalities and show strong links between the structure and evolutions of local financial resources and the pace and forms of urbanization. These results draw attention on the economic, social and environmental sustainability of consumption-oriented planning strategies in an austerity era.

International audience ; This paper builds a theoretical framework to question the ramifications of the rise of consumption-based economy also known as residential economy in the context of a growing circulation of populations and income. We propose the term residentialization to describe the self-reinforcing and spatially uneven expansion of the residential economy, and its intertwined impacts on land use and tax revenues that are likely to influence future local planning policies.In local areas with a developing residential economy, demographic attractiveness and urbanization strongly affect the fiscal bases of property taxes and of household-related taxes in general as opposed to business taxes. This process provides local governments with new fiscal revenues but also induces a growing dependence on these incomes, especially in an austerity era. This de-diversification of local financial resources results in inequalities that weigh on local governments' financial leeway and hence on planning policies.Using a comprehensive database of the fiscal and financial resources of France's 35 000 municipalities over the last fifteen years, we provide cartographic and statistical evidence of this uneven fiscal de-diversification. We build a multivariate classification of France's municipalities and show strong links between the structure and evolutions of local financial resources and the pace and forms of urbanization. These results draw attention on the economic, social and environmental sustainability of consumption-oriented planning strategies in an austerity era.

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

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First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...