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La financiarización de la vivienda es central para comprender el desarrollo urbano y los procesos de gentrificación transnacional en el Sur Global. La ciudad de Cuenca es un caso emblemático, debido a sus altos niveles de gentrificación y de población migrante. Por un lado, "Gringolandia", un barrio central poblado por jubilados norteamericanos con precios crecientes; por el otro, las remesas provenientes de la histórica emigración desde el sur del Ecuador, invertidas en la construcción en partes claves de la ciudad. Ambos fenómenos han generado una burbuja inmobiliaria con viviendas casi inaccesibles a población local. En base a un extenso trabajo etnográfico (2011-2020), este artículo argumenta que la vivienda en Cuenca está siendo apropiada por grupos transnacionales con más poder adquisitivo. Este proceso ha sido fomentado por políticas basadas en la financiarización de la vivienda y titulización de hipotecas, en base al aprovechamiento de las remesas y ahorros de jubilados norteamericanos.