Nicht selten machen Investoren ihre Kaufentscheidung von den zugrunde liegenden Mietverträgen abhängig. Umso wichtiger ist es, bei der Vertragsgestaltung die Besonderheiten, die Einzelhandels-Mietverträge mit sich bringen, zu kennen und zu berücksichtigen. Der Aufsatz soll einen Überblick über die besonderen Regelungsinhalte von Einzelhandelsmietverträgen mit Focus auf Ladengeschäfte außerhalb von Shoppingcentern geben.
In der Literatur finden sich viele Umschreibungen des politischen Systems der Ukraine, die eines gemeinsam haben. Weder will man die Ukraine als vollständige Demokratie anerkennen, noch sie ausschließlich und eindeutig der Autokratie zuordnen. Die Ukraine scheint wie eine hybride Form in dieser 'Grauzone' zwischen Demokratie und Autokratie zu schweben. Doch wenn die Ukraine weder das eine noch das andere ist, was ist sie dann? Wie kann man in diesem begrifflichen Durcheinander das politische System der Ukraine genauer klassifizieren und sie dabei zwischen den klassischen Paradigmen Demokratie - Autokratie - Totalitarismus verorten? Diese Frage zu beantworten ist die Zielsetzung der Studie. Die Untersuchung beginnt mit der Erläuterung des Konzeptes der "defekten Demokratie", um danach anhand der von diesem Konzept vorgegebenen Systematik, das politische System der Ukraine zu analysieren. Die Analyse bezieht sich auf das aktuelle System, d. h. auf die Gegebenheiten nach der Orangenen Revolution 2004, da diese allgemein als Wendepunkt in der politischen Entwicklung der Ukraine seit ihrer Unabhängigkeit gelten kann. Es wird argumentiert, dass die Ukraine eine delegative Enklavendemokratie mit illiberalen Tendenzen ist. Sie hat somit zwar den wichtigsten Schritt, die Erfüllung des Wahlregimes, geschafft, aber kann noch nicht als vollständige Demokratie gelten. (ICF2)
