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Titelseite -- Impressum -- Vorwort -- Inhaltsverzeichnis -- Kap 1 - Das System des Bauleistungs-Reverse-Charge -- 1.1 Einführung -- 1.2 Unionsrecht -- 1.3 Verhältnis zu anderen Bestimmungen -- Kap - 2 Betroffene Leistungen -- 2.1 Allgemeines -- 2.2 Begriff des Bauwerks -- 2.3 Lieferung oder sonstige Leistung -- 2.3.1 Lieferungen -- 2.3.2 Sonstige Leistungen -- 2.3.3 Gestellung von Arbeitskräften -- 2.4 Zweifelsfälle -- 2.5 Exkurs: Liefer- oder Leistungsort -- 2.6 Bauleistungskatalog -- Kap 3 - Betroffene Unternehmer -- 3.1 Erbringer von Bauleistungen -- 3.2 Empfänger von Bauleistungen -- 3.2.1 Allgemeines -- 3.2.2 "Beauftragter Bauleister" -- 3.2.2.1 Systematik -- 3.2.2.2 Mitteilungsverpflichtung -- 3.2.3 "Üblicherweise Bauleister" -- 3.2.3.1 Systematik -- 3.2.3.2 Katalog der Bauleister -- 3.2.3.3 Mitteilungsverpflichtung -- 3.3 Ausländische Unternehmer -- 3.3.1 Ausländischer leistender Unternehmer -- 3.3.2 Ausländischer Leistungsempfänger -- 3.4 Einzelfälle -- 3.4.1 Bauträger -- 3.4.2 Hausverwaltung -- 3.4.3 Personalgesteller -- 3.4.4 Versorgungsunternehmen -- 3.4.5 Wohnbauvereinigungen -- 3.4.6 Wohnungseigentumsgemeinschaften -- Kap 4 - Rechtsfolgen -- 4.1 Steuerschuld und Vorsteuerabzug -- 4.1.1 Steuerschuld -- 4.1.2 Vorsteuerabzug -- 4.1.3 Anzahlungen -- 4.2 Verbuchung -- 4.3 Rechnungsstellung -- 4.4 Haftung und Folgen bei Fehlern -- 4.5 Aufzeichnungspflichten -- 4.5.1 Leistungserbringer -- 4.5.2 Leistungsempfänger -- 4.6 Beispiele -- Kap 5 - Entscheidungsbaum und Übersichtstabellen -- 5.1 Entscheidungsbaum: Bauleister -- 5.2 Übersichtstabelle: Bauleister -- 5.3 Übersichtstabelle: Bauleistungsempfänger -- Kap 6 - Grundstücksumsätze -- 6.1 Begriff und Abgrenzung -- 6.1.1 Allgemeines -- 6.1.2 Der Grundstücksbegriff -- 6.2 Unechte Steuerbefreiung -- 6.3 Option zur Steuerpflicht -- 6.3.1 Ausübung der Option -- 6.3.2 Vorsteuerabzug.

Intro -- Impressum -- Vorwort -- Inhaltsverzeichnis -- Kapitel 1 - Kurze Einführung in die Umsatzsteuer -- Kapitel 2 - Der Vermieter als Unternehmer im Umsatzsteuerrecht -- 2.1 Wer ist Unternehmer? -- 2.2 Liebhaberei -- 2.3 Echte und unechte Steuerbefreiung -- 2.4 Kleinunternehmer -- 2.5 Ausländer -- Kapitel 3 - Die laufende Vermietung -- 3.1 Mietverträge -- 3.2 Steuersätze und Steuerbefreiungen -- 3.3 Option zur Steuerpflicht -- 3.4 Soll/Istbesteuerung -- 3.5 Bemessungsgrundlage -- 3.6 Vorsteuerabzug -- 3.7 Vorsteuerberichtigung -- Kapitel 4 - Kauf und Verkauf eines Mietobjektes -- Kapitel 5 - Schenkung und Erbschaft eines Mietobjektes -- Kapitel 6 - Die ordnungsgemäße Rechnung -- 6.1 Die "Rechnung" im Bereich Vermietung und Verpachtung -- 6.2 Rechnungsmerkmale -- 6.3 Kleinbetragsrechnungen -- 6.4 Dauerrechnungen -- 6.5 Anzahlungs- und Endrechnungen -- Kapitel 7 - Erklärung und Entrichtung -- 7.1 Umsatzsteuervoranmeldung -- 7.2 Entrichtung der Umsatzsteuer -- 7.3 Überrechnung der Umsatzsteuer -- 7.4 Jahreserklärung -- Kapitel 8 - Sonstige Pflichten -- 8.1 Aufbewahrung -- 8.2 Meldepflicht -- Kapitel 9 - Das Finanzamt prüft -- Kapitel 10 - Eigentümergemeinschaft -- Kapitel 11 - Sonstige Fragen -- 11.1 Bauleistungen und Reinigungsleistungen -- 11.2 Bauherrenmodelle - Vorsorgewohnungen -- 11.3 Mietenpool -- Kapitel 12 - Anhang -- 12.1 Formular Umsatzsteuerverrechnung bei Verkauf einer Immobilie -- 12.2 Formular Umsatzsteuerverrechnung bei Schenkung einer Immobilie -- 12.3 Muster Dauerrechnung -- 12.4 Rechnungsmuster -- 12.5 Antrag Sollversteuerung -- 12.6 Bauleistungen - Übergang der Steuerschuld -- 12.7 Formulare Finanzamt -- 12.8 Mögliche " 6 Abs 2 UStG-Klausel" in einem nach dem 1.9.2012 abzuschließenden Mietvertrag mit einem vorsteuerabzugsberechtigten Mieter.

Intro -- Impressum -- Vorwort 1 -- Vorwort 2 -- Inhaltsübersicht -- I. Hinweise zum Buch -- II. Einleitung -- III. Beispielverzeichnis -- Allgemeiner Teil -- Inhaltsverzeichnis -- Praktikerhinweise - Allgemeiner Teil -- 1.1 Steuerbare Umsätze ( 1 UStG 1994) -- 1.2 Unternehmer, Unternehmen ( 2 UStG 1994) -- 1.3 Lieferung ( 3 UStG 1994) -- 1.4 Sonstige Leistung ( 3a UStG 1994) -- 1.5 Bemessungsgrundlage ( 4 UStG 1994) -- 1.6 Bemessungsgrundlage für die Einfuhr ( 5 UStG 1994) -- 1.7 Steuerbefreiungen ( 6 UStG 1994) -- 1.7.1 Echte Steuerbefreiungen -- 1.7.2 Unechte Steuerbefreiungen -- 1.8 Ausfuhrlieferung ( 7 UStG 1994) -- 1.9 Lohnveredlung an Gegenständen der Ausfuhr ( 8 UStG 1994) -- 1.10 Umsätze für die Seeschifffahrt und für die Luftfahrt ( 9 UStG 1994) -- 1.11 Steuersätze ( 10 UStG 1994) -- 1.12 Ausstellung von Rechnungen ( 11 UStG 1994) -- 1.13 Vorsteuerabzug ( 12 UStG 1994) -- 1.14 Vorsteuerabzug bei Reisekosten ( 13 UStG 1994) -- 1.15 Vorsteuerabzug nach Durchschnittssätzen ( 14 UStG 1994) -- 1.16 Erleichterungen bei der Aufteilung der Vorsteuerbeträge ( 15 UStG 1994) -- 1.17 Änderung der Bemessungsgrundlage ( 16 UStG 1994) -- 1.18 Besteuerung nach vereinnahmten Entgelten ( 17 UStG 1994) -- 1.19 Aufzeichnungspflichten und buchmäßiger Nachweis ( 18 UStG 1994) -- 1.20 Steuerschuldner, Entstehung der Steuerschuld ( 19 UStG 1994) -- 1.21 Veranlagungszeitraum und Einzelbesteuerung ( 20 UStG 1994) -- 1.22 Voranmeldung und Vorauszahlung, Veranlagung ( 21 UStG 1994) -- 1.23 Besteuerung der Umsätze bei land- und forstwirtschaftlichen Betrieben ( 22 UStG 1994) -- 1.24 Besteuerung von Reiseleistungen ( 23 UStG 1994) -- 1.25 Differenzbesteuerung ( 24 UStG 1994) -- 1.26 Sonderregelung ( 24a UStG 1994) -- 1.27 Zoll- und Steuerlager ( 24b und Art 24b UStG 1994) -- 1.28 Besondere Besteuerungsformen ( 25 UStG 1994).