Gemäß § 536 Abs. 1 S. 2 BGB hat der Mieter für die Zeit, während der die Tauglichkeit der Mietsache gemindert ist, nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. In seinem richtungweisenden Urteil hat der BGH (v. 13.4.2011 - VIII ZR 223/10, MDR 2011, 718 = MietRB 2011, 169) eine Methode zur Berechnung der Mietminderung entwickelt. Der folgende Beitrag erläutert die Berechnungsmethode anhand von Beispielen und zeigt die Konsequenzen bzw. Probleme für die Praxis auf.