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This book is a practical guide to using Argus Developer, the world's most widely used real estate development feasibility modeling software. Using practical examples and many case studies, it takes readers beyond basic training and provides the in-depth knowledge required to analyze potential real estate deals and help ensure a profitable development

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Les compétences collectives émergeant des interactions entre les acteurs du dialogue social contribuent à établir un dialogue social de qualité. Pourtant, la recherche ne s'est pas intéressée à les définir et à préciser les conditions de leur émergence et de leur explicitation. L'objectif de cet article est d'examiner comment se construisent les compétences collectives de dialogue social, de proposer un cadre d'analyse du processus d'émergence des compétences et de l'illustrer à travers une étude de cas. Le cadre d'analyse, construit à partir de la littérature sur les compétences collectives, est éclairé par les spécificités du dialogue social. L'étude de cas menée au sein d'une organisation de l'économie sociale met en évidence les différents acteurs collectifs, les compétences individuelles et les expériences interactives participant au développement des compétences collectives de dialogue social.

The aim of this study is to explore the role that mobile phones play in the coercive control of partners and ex-partners who experience intimate partner violence. Semi structured interviews were conducted with people who work with perpetrators and women survivors to explore how mobile phones are used in abusive relationships. Key findings suggest that perpetrators of domestic abuse integrate mobile phones into their abusive behaviour indicating that the nature of coercive control is changing with the advent of mobile technology. Mobile phones are now an integral part of domestic abuse: their accessibility and availability allows for the constant intrusion into people's lives. Mobile phones enable the coercive control of women within close proximity but also facilitate opportunities to silently and easily extend the boundaries of controlling behaviour further than ever before. Drawing on the work of Foucault and his thoughts on power this paper offers some insight into how mobile phones might be used by perpetrators in the coercive control of women and the potential impact of these changes on the survivors. This paper argues that old models to understand and intervene in domestic abuse need to be reconsidered, as they may no longer 'fit' with the dawn of new technology. Practitioners need to understand how men use mobile phones in domestic abuse situations and the impact of thesechanges on women. This knowledge is all the more relevant given recent UK legislative changes, in the form of S47 of the Serious Crimes Act 2015, and its recognition of coercive control as a tactic used by perpetrators of domestic abuse. Mobile phones, if used alongside this legislation, could enable practitioners and policy makers to gain a better understanding of 'modern' domestic abuse.

Used for the first time during the sixties in the South Pacific, the notion of Associated State is a singular form of State. Originally conceived by the United Nations as a path between the independence from another State on the one hand and the integration into this State on the other hand, the Associated State became a sustainable form to organize the political power. This form of political organisation has been chosen by five territories to assert their own identity but also, to establish a particular link with another State, the Partner State. Induced by the notion of Associated State, the relationship between the Associated State and the Partner State questions our classical representation of the State: the Nation-State. Because the Associated State is a fully form of State but a singular one, a research, centred on this singular form of State, is the occasion to put into perspective the categories classically used in a General theory of the State. Indeed, it has been built for complex societies where the sovereignty is a delegated one and where it is institutionalized by an associative constitution. Hence, thinking the Associated State is a way to open new fields of thought and discussion to think the evolution of the State in a globalized world heavily influenced by increasing interactions. ; Apparu au milieu des années 1960 dans le Pacifique Sud, l'Etat associé est une forme de l'Etat singulière. A l'origine conçu par les Nations Unies comme une voie de décolonisation intermédiaire entre l'indépendance et l'intégration à un autre Etat, l'Etat associé est devenu une forme d'organisation politique pérenne choisie par cinq territoires de sorte à affirmer leur identité propre tout en partageant des liens privilégiés avec un autre Etat, l'Etat partenaire. Consubstantiel à l'Etat associé, ce rapport d'association n'est pas sans soulever des paradoxes au regard des canons de la forme dominante de l'Etat qu'est l'Etat-nation. L'étude de l'Etat associé permet alors de mettre en perspective les catégories ...

Un des changements notables menés dans les établissements hospitaliers français ces dernières années fut la mise en œuvre d'une structuration par « pôles d'activité » ayant pour objectif d'instaurer une certaine transversalité dans l'organisation hospitalière et de décloisonner les différentes logiques (médicales, soignantes et administratives) qui pouvaient coexister. L'objectif de cet article est d'analyser, à partir d'une étude de cas, comment la mise en place d'une organisation par pôles a permis d'instaurer une certaine articulation entre les logiques d'action. Le cadre retenu est celui de l'analyse interactionniste du travail d'articulation au sein de l'hôpital. Il permet d'examiner comment se construit la coopération au sein des pôles, entre quels acteurs, au sein de quelles instances et avec quels supports. Les résultats montrent que, dans l'établissement étudié, la transversalité des logiques d'action s'est effectivement opérée au niveau des pôles à travers plusieurs éléments. Tout d'abord le travail d'articulation qui consiste à établir des liens entre les personnes ayant plusieurs registres d'actions est opéré par plusieurs acteurs de l'équipe polaire en particulier les chefs de pôle et les cadres supérieurs de santé. Par ailleurs, trois outils de gestion peuvent être considérés comme de véritables supports à ce travail d'articulation, le projet de pôle, le contrat de pôle qui formalisent les objectifs médico-économiques des pôles et les indicateurs de gestion. Enfin sont présentées trois conditions importantes de mise en œuvre de cette transversalité : (1) le savoir travailler ensemble, (2) le profil des acteurs de l'articulation et notamment leurs compétences et leur légitimité et (3) le fait de rendre visible l'exercice de ce travail d'articulation à travers les descriptions de fonction mais aussi les statuts de ces acteurs.

For a considerable part of the political opposition in Russia, elections have been something to be watched from the sidelines. While opposition candidates are formally blocked for legal-administrative reasons, they have repeatedly claimed that registration refusals are politically motivated and that election committees apply the law differently depending on the candidates' political affiliation. By analyzing the perceptions of double standards as well as actual enforcement practice and structural incentives, this article identifies the core mechanics of this quasi-legal mechanism of political pre-election filtering in Russian elections. [Copyright The Regents of the University of California; published by Elsevier Ltd.]