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Face au manque de logements étudiants dans les zones en tension tout en ayant à cœur la qualité, la salubrité et l'accessibilité financière de ces logements, se pose la question de la mise en place d'une labellisation afin de soutenir l'ensemble des objectifs pour que les étudiants puissent être logés décemment. Le présent rapport est réalisé dans le cadre d'un marché public, dont la question de recherche est « Dans quelle mesure l'instauration d'une labellisation dans le secteur du logement étudiant – communément appelé KOT – aura un effet positif sur l'offre tout en maintenant un niveau de prix similaire et procurant un niveau de qualité supérieure ? ». A cette fin, une approche multidimensionnelle et pluridisciplinaire a été retenue. D'une part, des expériences flamandes et anglaises ont été documentées afin d'identifier ce qui pouvait être transposable ou non à la situation du logement étudiants en Wallonie. D'autre part, une enquête a été réalisée auprès d'étudiants wallons afin d'analyser leurs conditions de logement actuelles, mais aussi les effets potentiels de la mise en place d'une labellisation. L'ensemble des résultats ont été analysés tant sous un angle économique, que sociologique et en sciences politiques. Outre l'évaluation de la pertinence de la mise en œuvre d'une labellisation dans le secteur du logement étudiant, ce rapport permet de mettre en lumière les conditions actuelles de logement, notamment sous l'angle des manquements en termes de salubrité. In fine, cela souligne une dualité dans les conditions de logement des étudiants, entre ceux aspirant à des conditions de logement décentes, et ceux aspirant à la fourniture d'équipements plus qualitatifs (jardin, etc.).