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Currently in the historical centers of the Mexican cities converge modernizing tendencies expressed in their physical form, commercial activities and social tensions. The article analyzes the anchoring of urban renewal in the historic center of the city of Toluca, through the Paseo Molino complex, which marks a milestone in the production of vertical housing, shops and services in a sector that does not know similar backgrounds. Through semi-structured interviews and exploratory tours, the urban environment of the project, the agents and mechanisms of the appropriation of urban land and the prospective of the expected impacts are characterized. The urban anchor expresses levels of intervention and degrees of public and private decision that configure a different mode of urban management through the intensification of urban use and mechanisms that establish the trust to guarantee profitability. It concludes in the importance of the rearrangement of government and private sector relations to face the continuity of the past that goes back almost two centuries, and which will henceforth constitute a factor that could curb the multiplication of modern urban interventions in the historic center of the city of Toluca. ; Actualmente en los centros históricos de las ciudades mexicanas convergen tendencias modernizantes expresadas en su forma física, actividades comerciales y tensiones sociales. El artículo analiza el anclaje de la renovación urbana en el centro histórico de la ciudad de Toluca, a través del conjunto Paseo Molino, el cual marca un hito en la producción de vivienda vertical, comercios y servicios en un sector que desconoce antecedentes semejantes. Por medio de entrevistas semiestructuradas y recorridos exploratorios, se caracteriza el entorno urbano del proyecto, los agentes y mecanismos de la apropiación del suelo urbano y la prospectiva de los impactos esperados. El anclaje urbano expresa niveles de intervención y grados de decisión pública y privada que configuran un modo distinto de gestión urbana a través de la intensificación del uso urbano y mecanismos que instituyen el fideicomiso para garantizar la rentabilidad. Se concluye en la importancia del reacomodo de las relaciones gobierno y sector privado para enfrentar la continuidad del pasado que se remonta a casi dos siglos, y que en lo sucesivo constituirá un factor que podría frenar la multiplicación de modernas intervenciones urbanísticas en el centro histórico de la ciudad de Toluca. ; Universidad Autónoma del Estado de México Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología

Currently in the historical centers of the Mexican cities converge modernizing tendencies expressed in their physical form, commercial activities and social tensions. The article analyzes the anchoring of urban renewal in the historic center of the city of Toluca, through the Paseo Molino complex, which marks a milestone in the production of vertical housing, shops and services in a sector that does not know similar backgrounds. Through semi-structured interviews and exploratory tours, the urban environment of the project, the agents and mechanisms of the appropriation of urban land and the prospective of the expected impacts are characterized. The urban anchor expresses levels of intervention and degrees of public and private decision that configure a different mode of urban management through the intensification of urban use and mechanisms that establish the trust to guarantee profitability. It concludes in the importance of the rearrangement of government and private sector relations to face the continuity of the past that goes back almost two centuries, and which will henceforth constitute a factor that could curb the multiplication of modern urban interventions in the historic center of the city of Toluca. ; Actualmente en los centros históricos de las ciudades mexicanas convergen tendencias modernizantes expresadas en su forma física, actividades comerciales y tensiones sociales. El artículo analiza el anclaje de la renovación urbana en el centro histórico de la ciudad de Toluca, a través del conjunto Paseo Molino, el cual marca un hito en la producción de vivienda vertical, comercios y servicios en un sector que desconoce antecedentes semejantes. Por medio de entrevistas semiestructuradas y recorridos exploratorios, se caracteriza el entorno urbano del proyecto, los agentes y mecanismos de la apropiación del suelo urbano y la prospectiva de los impactos esperados. El anclaje urbano expresa niveles de intervención y grados de decisión pública y privada que configuran un modo distinto de gestión urbana a ...

Las rutas que ha tomado el fenómeno metropolitano en México, destacan la primacía de las ciudades de alcance regional, las cuales propagan el crecimiento económico y la urbanización de manera diferenciada. Así, la ampliación de las áreas periféricas se expresa como un mecanismo de autorregulación de las condiciones de saturación demográfica, el déficit de los servicios y la congestión urbana, lo que determina la acumulación de desventajas en términos sociales y ambientales que están más allá de la capacidad de los gobiernos municipales para superarlas, con lo que se están alejando de las posibilidades de un desarrollo urbano equilibrado. Utilizamos información documental, estadísticas y mapas para establecer el marco de referencia, el perfil nacional metropolitano y el análisis del área intermedia de las ciudades de México y Toluca. ; The routes taken by the metropolitan phenomenon in Mexico emphasize the primacy of the cities of regional scope which propagate the economic growth and urbanization in a differentiated way. Thus, the enlargement of the peripheral areas is expressed as a self-regulatory mechanism of the demographic saturation conditions, the deficit in services and urban congestion, what determines the accumulation of handicaps in social and environmental terms beyond the capacity of municipal governments to overcome them, with what the possibilities of a balanced urban development are moving away. We use documentary information, statistics and maps to establish the reference framework, the national metropolitan profile and the intermediate area analysis of Mexico City and Toluca. ; Fil: Orozco Hernández, María Estela. Universidad Nacional Autónoma de México ; Fil: Tapia Quevedo, Jorge. Universidad Nacional Autónoma de México ; Fil: Calderón Maya, Juan Roberto. Universidad Nacional Autónoma de México ; Fil: Sánchez, Noé Gaspar. Universidad Nacional Autónoma de México