Suchergebnisse

The goals and objectives of land monitoring and quality control are substantiated soils, including monitoring the economic and legal status of lands, their circulation and quality of soils, assessment and forecast of changes to ensure the organs public administration and local government relevant information for development of proposals and implementation of measures to prevent negative phenomena and trends in land use. The need to introduce a land monitoring system is due to: systematic deterioration of the quantitative accounting of lands, the actual lack of accounting quality of land, the requirements for the development of market land relations. The necessity of taking into account the principles and standards of the national is substantiated geospatial data infrastructure. The directions in which the results are formed are formed land monitoring can be used to regulate land relations and making management decisions regarding land use and the formation of turnover land plots. Among the key issues to consider when creating a system land monitoring, identified: the need for information technology, list of monitoring objects; attribute data of monitoring objects; unified standards and data formats; credibility and updating tools data, including by detecting anomalies and correcting errors in the data; mechanisms of information interaction between all participants of the monitoring process. ; Обґрунтовано цілі та задачі ведення моніторингу земель та контролю якості ґрунтів, включаючи спостереження за господарським і правовим станом земель, їх обігом та якісним станом ґрунтів, оцінку і прогноз змін з метою забезпечення органів державного управління та місцевого самоврядування відповідною інформацією для розробки пропозицій та впровадження заходів з попередження негативних явищ і тенденцій у землекористуванні.Необхідність запровадження системи моніторингу земель зумовлено: систематичним погіршенням кількісного обліку земель, фактичною відсутністю обліку якості земель, вимогами розвитку ринкових земельних відносин.Обґрунтовано необхідність врахування принципів і стандартів національної інфраструктури геопросторових даних. Сформовано напрями, за якими результати моніторингу земель можуть бути використані для регулювання земельних відносин та прийняття управлінських рішень в щодо землекористування та при формуванні обігу земельних ділянок. Серед ключових питань, які необхідно врахувати при створенні системи моніторингу земель, визначено: необхідність застосування інформаційних технологій, перелік об'єктів моніторингу; атрибутивні дані об'єктів моніторингу; уніфіковані стандарти і формати даних; інструменти забезпечення достовірності та актуалізації даних, в тому числі шляхом виявлення аномалій та виправлення помилок у даних; механізми інформаційної взаємодії між усіма учасниками процесу моніторингу.

На підставі проведених досліджень з'ясовано, що діючі законодавчі та нормативні акти, які регулюють проведення робіт із інвентаризації земель при здійснені землеустрою не можуть застосовуватись рівнозначно для всіх об'єктів землеустрою з особливостями використання за цільовим призначенням. На даний час, у землевпорядній сфері склалася ситуація, за якої здійснення землеустрою, в розумінні комплексу заходів направлених на раціональне використання земель, майже не відбувається, натомість весь землеустрій зведено до виконання робіт пов'язаних із реєстрацією земельних ділянок, обмежень у їх використанні, реєстрації речових прав на них, та обтяжень.Обґрунтовано, що для наукових установ, організацій а також сільськогосподарських підприємств, що мають особливості використання земель є потреба у розробленні різних методик при проведенні цього виду робіт із чітким визначенням етапів таких робіт.Доведено, що запровадження цієї методики дозволить забезпечити системний підхід до робіт з проведення інвентаризації земель наукових установ, організацій чи сільськогосподарських підприємств при здійснені землеустрою, врахувати особливості землекористування в залежності від специфіки використання, уніфікувати їх зміст та підвищити якість.Ключові слова: інвентаризація, земельний кадастр, землеустрій, топографо-геодезичні знімання, земельні угіддя, обмеження у використанні земель. ; On the basis of the conducted researches it was clarified that the current legislative and regulatory acts regulating the carrying out of works on inventory of land under land management can not be applied equally to all objects of land management with peculiarities of use for the intended purpose. At the present time, in the field of land management there has been a situation in which the implementation of land management, in the sense of a set of measures aimed at the rational use of land, almost does not occur, but the whole land management system is reduced to the implementation of works related to registration of land plots, restrictions on their use, registration real rights to them, and encumbrances.It is substantiated that for scientific institutions, organizations and agricultural enterprises with special features of land use there is a need for the development of different methods during carrying out this type of work with a clear definition of the stages of such works.It is proved that the introduction of this methodology will allow to provide a systematic approach to the work of inventorying the lands of scientific institutions, organizations or agricultural enterprises in land management, taking into account the features of land use, depending on the specificity of use, unifying their content and improving the quality.Keywords: inventory, land cadastre, land management, topographical and geodetic surveys, land type, legal status of lands.

The state of legislative support as a basis for holding land auctions in Ukraine is analysed and the requirements for organizing and holding land auctions for creating, above all, conditions for their conducting on a competitive basis and in accordance with the economic interests of the state are found. In order to remedy the current situation, we collected, systematized and analysed statistical data on the conduct of land auctions during 2017-2019, the level of revenue for the right to lease or sell land, the effectiveness of the auction. It has been found that the purchase and sale of the right to lease land and land themselves through a land auction is a of selling them in the shortest possible time, but not at the best possible price. The not received funds for the right to lease or sell land during the period under review amounts to UAH 746 million 989 thousand, which is primarily indicative of the absence of financially viable buyers among Ukrainians. Against this background, problems with land bidding were identified, and proposals were made to address them.Keywords: land auctions, electronic land auctions, land revenue, bidding performance ; Проаналізовано стан законодавчого забезпечення як базису проведення земельних аукціонів в Україні та виявлено невідповідність вимог стосовно організації та проведення земельних аукціонів для створення, передусім, умов для їх проведення на конкурентних засадах і відповідність економічним інтересам держави. Для налагодження ситуації, що склалась, зібрано, систематизовано та проаналізовано статистичні дані проведення земельних торгів упродовж 2017-2019 років, оцінено рівень виторгу за право оренди /продаж земельних ділянок, результативність торгів. З'ясовано, що купівля-продаж права оренди земельних ділянок та самих земельних ділянок через земельний аукціон - один із способів їх продажу у найкоротші терміни, проте не за максимально вигідною ціною, бо за оцінкою їх результатів характеризуються від'ємними показниками. Недовиторг за право оренди /продаж земельних ділянок упродовж досліджуваного періоду складає 746 млн 989 тис. грн., що свідчить перш за все про відсутність фінансово- спроможних покупців серед українців. З огляду на це, виявлено проблеми у проведенні земельних торгів, надано пропозиції для їх усунення.Ключові слова: земельні аукціони, електронні земельні торги, виторг за земельні ділянки, результативність торгів

The current classification of land uses for residential and public development was analyzed and proved to be in need of improvement. Proposals for its improvement within the researched category of land based on current land legislation and other normative legal acts are given. It has been proven that the existing list of the main types of land plots (which are based on the content of Article 38 of the Land Code of Ukraine) in the current classification is incomplete and not fully justified. Examples of unjustified assignment of land plots of other land categories to the category of land for residential and public development were revealed. In accordance with this, a 4-level structure of the classification of types of land use for residential and public development is proposed.Taking into account the military aggression of the Russian Federation against Ukraine, it is currently impossible to use part of the land plots for their main purpose. From these positions, it is proposed to additionally highlight "technologically polluted lands as a result of hostilities" within the framework of the above-mentioned classifier. And after carrying out appropriate works on demining and reclamation of these lands to their safe use for people and the environment, they can be returned to use for the main purpose.Keywords: classification of types of purpose land, land for residential and public development, man-made contaminated land due to hostilities. ; Проаналізовано чинну класифікацію видів цільового призначення земель житлової та громадської забудови та доведено, що вона потребує удосконалення. Наведено пропозиції щодо її удосконалення у межах досліджуваної категорії земель спираючись на чинне земельне законодавство та інші нормативно-правові акти. Доведено, що наявний перелік основних видів цільових призначень земельних ділянок (які ґрунтуються на змісті статті 38 Земельного кодексу України) у чинній класифікації є не повним та не цілком обґрунтованим. Виявлено приклади необґрунтованого віднесення до категорії земель ...

Based on the fulfilled researches, it was found that the state land cadastre system's fullness with respect to the land cadastre objects envisaged by the legislation does not meet the modern needs, which does not allow state and local governmental bodies, individuals and legal entities to make management decisions at the appropriate levels. Two of the most difficult problems are the absence of institutions of scientific cadastre support among the cadastre institutions and the removal of territorial communities as consumers and customers of land cadastral information from the land cadastre. It is revealed that the cadastre information contains a large number of errors and inaccuracies, and its structure, organizational and legal frameworks, and information processes require significant improvement. In view of this, the authors present proposals to correct deficiencies in the functioning of the land cadastre system on the basis of complex scientific research of lands of institutions, organizations and enterprises of NAAS. These proposals include improvement of the methodology of the land cadastre maintenance, of the methods, rules, standards and classifiers used in land management and cadastre in current economic conditions; restoration of the state statistical report on land resources in the cadastre; development of information and analytical support for managing land resources at different levels through appropriate electronic offices; cadastre development as a basis for national geospatial data infrastructure. Particular attention is paid to the application of scientific principles in conducting the land cadastre (completeness, mirror image, trust, insurance, continuity, consent, publicity) in the light of world trends.Keywords: state land cadastre, scientific substantiation, principles, methodology of land cadastre management, mistakes, inaccuracies ; Аннотація. На підставі проведених досліджень з'ясовано, що наповненість системи Державного земельного кадастру стосовно передбачених чинним законодавством об'єктів земельного кадастру не відповідає сучасним потребам, що не дозволяє органам державної влади та органам місцевого самоврядування, фізичним та юридичним особам здійснювати управлінські рішення на відповідних рівнях. Однією із визначальних проблем є те, що серед інституцій кадастру відсутні установи з наукового забезпечення ведення земельного кадастру та відсторонення територіальних громад як споживачів та замовників земельно-кадастрової інформації від ведення земельного кадастру. Виявлено, що у відомостях кадастру міститься велика кількість помилок і неточностей, а його структура, організаційно-правові засади та інформаційні процеси потребують суттєвого удосконалення. З огляду на це, авторами наведені пропозиції з виправлення недоліків у функціонуванні системи земельного кадастру на підставі проведення комплексних наукових досліджень на базі земель установ, організацій та підприємств НААН, серед яких пріоритетну позицію займають: удосконалення методології ведення земельного кадастру, методик, правил, стандартів, класифікаторів, які використовуються у землеустрої та кадастрі у сучасних економічних умовах; відновлення державної статистичної звітності з земельних ресурсів у складі кадастру; розвиток інформаційно-аналітичного забезпечення управління земельними ресурсами на різних рівнях через відповідні електронні кабінети; розвиток кадастру як основи національної інфраструктури геопросторових даних. Особливу увагу приділено застосуванню наукових принципів у веденні земельного кадастру (завершеності, дзеркальності, довіри, страхування, безперервності, згоди, публічності) з урахуванням світових трендів. Ключові слова: державний земельний кадастр, наукове обґрунтування, принципи, методологія ведення земельного кадастру, помилки, неточності

It is emphasized that the issue of establishing the boundaries of the territories of territorial communities currently remains relevant in Ukraine and presents new challenges caused by the state of war. The sequence (stages) of land management works related to establishing the boundaries of the territories of territorial communities is proposed. It is assumed that in the post-war period, the boundaries of the territories of territorial communities may be limited in their establishment, if these boundaries were located in the area of military (combat) operations or were under temporary occupation, encirclement (blockade). Attention is focused on the difficulties associated with the financial capacity of territorial communities in ordering work on the development of land management projects to establish the boundaries of these communities in the event of a return to peaceful life. The existence of disputes regarding the common borders between certain adjacent territorial communities made it necessary to introduce the possibility of partially establishing the borders of the territories of territorial communities in relation to crossing the border.Ways of improving the process of establishing the boundaries of the territories of territorial communities and adapting it to the conditions of the state of war and the post-war period are proposed, through the examples of post-war boundary establishment in foreign countries. Proposals will be made regarding amendments to the land legislation related to the definition of the boundaries of the territories of territorial communities as a whole, as well as individual parts thereof.Keywords: administrative-territorial unit, boundary of the territory of the territorial community, State land cadastre, land management ; Наголошено, що питання встановлення меж територій територіальних громад наразі в Україні залишається актуальним, постає з новими викликами, спричиненими військовим станом. Запропоновано послідовність (етапи) виконання робіт із землеустрою щодо встановлення меж ...