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Depuis quelques années, un intérêt accru se développe pour l'observation des marchés fonciers et la recherche de gisements fonciers, indispensables à une mise en œuvre efficace des politiques d'aménagement du territoire et des politiques sectorielles. La note de recherche n° 64 s'intéresse aux pratiques d'observation dans les territoires adjacents à la Wallonie et plus exactement aux outils développés en France, en Flandre et en Région de Bruxelles-Capitale. L'analyse de ces différents cas a mis en exergue l'avance évidente de nos voisins sur ces problématiques et permet d'apprécier l'utilité d'une connaissance territoriale accrue pour l'élaboration des stratégies de développement territorial et pour la prise de décision politique. Elle aboutit à diverses recommandations relatives à l'amélioration du système d'informations foncières et des politiques foncières en Wallonie.

Dans le cadre des travaux d'actualisation du Schéma de Développement de l'Espace Régional (SDER), le Gouvernement Wallon a retenu six défis prioritaires : la démographie, le climat, l'énergie, la compétitivité, la cohésion sociale et la mobilité. Les différences de nature et de statut de ces défis sont manifestes. Toutefois trois grands traits communs peuvent être mis en évidence dans le cadre de leur définition : les défis sont pour partie exogènes au territoire wallon ; ils sont de nature « politique » et ils n'étaient pas suffisamment pris en compte dans le SDER de 1999. Les auteurs s'attachent à clarifier les pressions que ces défis imposent en Wallonie, mettant l'accent mis sur la manière dont les défis se traduisent spécifiquement sur le territoire, en identifiant les tendances observées et les hypothèses d'évolution aux horizons 2020 et 2040 afin de dégager les enjeux territoriaux et leviers d'action de l'aménagement du territoire à mobiliser pour y faire face.