НЕГАТИВНОЕ ПРИЗНАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ
Признание прав, как универсальный подтверждающий способ защиты жилищных прав, может быть реализовано в двух видах: позитивном и негативном. Дифференциация поименованных видов признания жилищных прав определена сущностью данного способа защиты, проявляющегося на двух уровнях: на уровне правотворчества – как установленной жилищным законодательством меры защиты в виде возможности констатации наличия или отсутствия субъективного жилищного права; на уровне правоприменения – как конкретного требования о констатации наличия или отсутствия субъективного жилищного права. Исследуются три используемых на практике вида негативного признания права пользования: признание лица утратившим право пользования жилым помещением; признание лица прекратившим право пользования жилым помещением; признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением. Общим признаком рассматриваемых способов защиты жилищных прав является субъект, жилищные права которого подлежат защите, – лицо, имеющее право пользования жилым помещением. Сделан вывод о возможности квалификации негативного признания права только требования о признании не приобретшим жилищного права. Предметом негативного признания выступает также и право на вселение в жилое помещение иных лиц, которое отсутствует у членов семьи собственника жилого помещения, членов семьи нанимателя служебного жилого помещения, за исключением случаев вселения в занимаемое ими жилое помещение своих несовершеннолетних детей. Негативное признание права является также способом защиты права пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а также корпоративных жилищных прав. ; The right acknowledgement, as a universal approving method of the housing right protection, can be realized in two types: a positive one and a negative one. The differentiation of the two mentioned types of the right acknowledgement originates from the essence of this protection method, which is expressed in two levels: at the law-making level – as a protection measure defined by the housing legislation as the possibility to state the presence or the absence of the subjective housing right; at the law-enforcement level – as a specific request to state the presence or the absence of the subjective housing right. The three types of the negative acknowledgement of the right of usage are researched: acknowledging the person as the one who lost his right to use the apartment; acknowledging the person as the one who stopped his right to use the apartment; acknowledging the person as the one who did not acquire the right to use the apartment. The general feature of the studied housing right protection methods is the subject whose housing rights need to be protected, i.e. a person who has the right of using the apartment. The conclusion is made about the possibility to qualify the negative right acknowledgement only as referred to the claim for the acknowledgement of the housing right non-acquisition. The subject of the negative acknowledgement is also the right for the forced lodging into the apartment of other persons, which is not given to the family members of the apartment owner and family members of the apartment hirer, with the exception for his infant children. Negative right acknowledgement is also a method of protecting the right to use the common property in the apartment block, and also – of protecting the corporative housing rights.