Strategies for limiting and administring low density housing estates in Catalonia ; Estrategias para la contención y gestión de las urbanizaciones de baja densidad en Cataluña
The paper explains how during the sixties and seventies of the last century there took place in thelargest Spanish metropolitan areas a remarkable proliferation of irregular low-density developmentsaimed initially to serve as "second homes". The paper analyzes within the Catalan context theproblems thrown up by such developments and possible strategies for coping with these while alsodetailing some of the policies being put into effect for their containment and improvement. To thisend, the work consists of fi ve sections: the fi rst describes both the scale and the main features ofthe phenomenon of low-density residential areas in Catalonia; the second analyzes the challengesderived from this state of affairs and the strategies that have been considered in order to addressthese; the third section then sets out the general objectives and policy context of the Law 3 / 2009,for the Regulation and Improvement of Irregular Low Density Urban Areas, recently approved by theCatalan parliament; while the fourth offers the law's urban planning regulations and strategies andfi nally, the fi fth article describes the economic and fi nancial administrative resources that the lawprovides municipalities and landowners with when coping with the issue. ; En el entorno de las mayores áreas metropolitanas españolas tuvo lugardurante los años sesenta y setenta del siglo XX una notable proliferación de urbanizacionesirregulares de baja densidad destinadas inicialmente a segunda residencia. Elartículo analiza, a partir del caso catalán, la problemática de estos desarrollos urbanos,describe las estrategias posibles para hacerle frente y detalla algunas de laspolíticas que se están aplicando para su contención y gestión. Así, el trabajo constade una introducción y cinco apartados: en el primero, se describen las magnitudes ylos rasgos principales del fenómeno de las urbanizaciones de baja densidad en Cataluña;a continuación, se analizan los retos que de esta situación se derivan y las estrategiasque desde el ámbito disciplinar y administrativo se han barajado para hacerlesfrente; en el tercer apartado se enuncian los objetivos generales y el contextonormativo de la Ley 3/2009, de regulación y mejora de las urbanizaciones con défi citsurbanísticos, recientemente aprobada por el parlamento catalán; en cuarto lugar, seanalizan las estrategias y las prescripciones de carácter urbanístico que se están utilizando;fi nalmente, se describen los instrumentos económicos y fi nancieros que laley pone a disposición de ayuntamientos y propietarios.